Derecho ambiental y urbanístico
La Firma gestiona las autorizaciones ambientales y urbanísticas que un proyecto necesita y revisa que se cumplan desde la planeación hasta la ejecución de la obra.
Schöndube · Fernández · López Madrigal asesora a desarrolladores, inversionistas y empresas con proyectos de construcción en la revisión de que el terreno, el uso previsto y las obras cumplan con las disposiciones ambientales y urbanísticas, tanto antes de invertir como durante la ejecución del proyecto.
¿Qué es el derecho ambiental y urbanístico?
Un terreno no puede destinarse a cualquier fin solo porque se compró: el plan de desarrollo urbano determina qué se puede construir en él, y la autoridad ambiental decide si el proyecto puede hacerse, con qué condiciones y con qué estudios previos, de manera que una obra que avanza sin esas autorizaciones puede ser sancionada, suspendida o clausurada, y corregir esa situación después resulta más costoso que tramitar las autorizaciones a tiempo.
En zonas costeras y de selva, como buena parte de Quintana Roo, a esas reglas se suman las de la zona federal marítimo terrestre y las de las áreas naturales protegidas, de manera que conviene iniciar la revisión del terreno antes de comprarlo y no cuando ya existen planos.
Servicios en materia ambiental y urbanística
Evaluación de impacto ambiental
Realizamos los estudios y los trámites con los que se demuestra ante la autoridad que un proyecto cumple con la normativa ambiental y urbanística, y gestionamos las autorizaciones y licencias que esa evaluación requiere.
Cambio de uso de suelo forestal
Preparamos el estudio técnico justificativo que la autoridad exige para autorizar el cambio de uso de suelo en un terreno forestal, de manera que el proyecto demuestre que la biodiversidad, la erosión del suelo y los servicios ambientales no se ven comprometidos.
Zona federal marítimo terrestre
Asesoramos las obras vinculadas a playas y zonas federales, con las servidumbres de paso, el acceso público y las compensaciones económicas que cada una implica.
Desarrollos en áreas naturales protegidas
Orientamos los proyectos que se ubican en reservas ecológicas, como Sian Ka’an, sobre los límites de construcción, de altura y de ubicación y los requisitos de infraestructura sostenible que les aplican.
Responsabilidad ambiental
Ayudamos a la empresa a prevenir los daños ambientales y las sanciones económicas y obligaciones de reparación que pueden derivar de ellos, con una revisión de sus operaciones y de las autorizaciones con que cuenta.
Debida diligencia ambiental
Revisamos el estado ambiental y las autorizaciones de un terreno o de un proyecto antes de su compra, para detectar pasivos ambientales y permisos faltantes cuando todavía pueden negociarse.
Cómo trabajamos
Atendemos en español y en inglés asuntos que cruzan México, Estados Unidos y Europa, de manera que el inversionista o el desarrollador que se encuentra en otro país cuenta con un solo equipo y un solo criterio jurídico.
Más información
Las consultas se reciben en info@schondube.com y en el teléfono +52 (998) 881 1970.
Schöndube · Fernández · López Madrigal. Edificio Atrium, interior 410, Avenida Nichupté, Número 20, Manzana 2, Supermanzana 19, Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo, México, C.P. 77500
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