Derecho inmobiliario

El comprador de un inmueble paga por lo que ve, pero adquiere lo que dicen la escritura, el Registro Público de la Propiedad, el uso de suelo y el contrato, y es en esas fuentes donde suelen encontrarse los problemas que se descubren meses después de la firma.

Un gravamen (una carga registrada sobre la propiedad, como una hipoteca) que nadie revisó, una cesión de derechos mal documentada, un uso de suelo que no permite el proyecto o un arrendamiento que no previó la salida de una de las partes son problemas más costosos de resolver después de la firma que antes de ella, y la escritura por sí sola no los revela, de manera que el trabajo consiste en revisar esas fuentes antes del pago y en redactar un contrato que establezca qué ocurre si alguna falla.